加拿大首次置業計劃：新移民可以申請甚麼？
新移民可使用與其他人相同的首次置業計劃：FHSA、首次置業計劃（從 RRSP 提取最多 $60,000）、$10,000 置業稅務抵免，以及向發展商購買新樓的 GST 回扣（最高 $50,000）。要注意：大部分計劃會計算你在加拿大境外擁有的物業，而卑詩省及安大略省的土地轉讓稅寬免要求公民或永久居民身分。
聯邦計劃
FHSA：每年可免稅儲蓄最多 $8,000（終身 $40,000）作首次置業之用。詳見我們的 TFSA、RRSP 及 FHSA 指南。
首次置業計劃 (HBP)：從 RRSP 借出最多 $60,000，分 15 年還款。2026 至 2028 年首次提取的款項，於提取後第五年才開始還款。
置業稅務抵免：在報稅表 (line 31270) 申報 $10,000，可減少最多 $1,500 聯邦稅。
新樓 GST 回扣：首次置業人士向發展商購買 $100 萬或以下的新樓，可取回全部 GST；$150 萬以下可獲部分回扣（最高 $50,000）。適用於 2025 年或之後簽訂的買賣合約，確實日期及條件請向 CRA 查詢。
誰屬首次置業人士
聯邦計劃一般要求你（及配偶或伴侶）在本年及過去四年沒有居住在自己擁有的物業。加拿大境外的物業亦計算在內。如你在香港或中國的物業已於五年或以前出售，或可再次符合資格。
省級土地轉讓稅寬免
卑詩省：樓價 $835,000 或以下，首 $500,000 免物業轉讓稅；$860,000 以下可獲部分寬免。你必須是公民或永久居民、在卑詩省居住滿一年（或已遞交兩份卑詩省報稅表），並從未在世界任何地方擁有自住物業。
安大略省：退回最多 $4,000 土地轉讓稅。你必須是公民或永久居民（或於 18 個月內取得身分），並從未在世界任何地方擁有物業。多倫多另有額外回扣。
第一年可以使用首次置業計劃 (HBP) 嗎？
只有在你有 RRSP 儲蓄時才可以，而 RRSP 額度取決於上一年的加拿大收入。大部分新移民會先用 FHSA 及 TFSA。
我在香港有物業，可以獲卑詩省或安大略省首次置業寬免嗎？
不可以。兩省都不接受曾在世界任何地方擁有物業的人士。聯邦計劃則只看過去四年。