加拿大首次购房计划：新移民可以申请什么？
新移民可以使用与其他人相同的首次购房计划：FHSA、首次购房计划（从 RRSP 提取最多 $60,000）、$10,000 购房税收抵免，以及向开发商购买新房的 GST 返还（最高 $50,000）。要注意：大多数计划会计算你在加拿大境外拥有的房产，而 BC 省和安大略省的土地转让税减免要求公民或永久居民身份。
联邦计划
FHSA：每年可免税储蓄最多 $8,000（终身 $40,000）用于首次购房。详见我们的 TFSA、RRSP 和 FHSA 指南。
首次购房计划 (HBP)：从 RRSP 借出最多 $60,000，分 15 年还款。2026 至 2028 年首次提取的款项，在提取后第五年才开始还款。
购房税收抵免：在报税表 (line 31270) 申报 $10,000，可减少最多 $1,500 联邦税。
新房 GST 返还：首次购房者向开发商购买 $100 万或以下的新房，可退回全部 GST；$150 万以下可获部分返还（最高 $50,000）。适用于 2025 年或之后签订的购房合同，具体日期和条件请向 CRA 确认。
谁属于首次购房者
联邦计划一般要求你（及配偶或伴侣）在本年及过去四年没有住在自己拥有的房产。加拿大境外的房产也计算在内。如果你在国内或香港的房产已在五年或以前出售，可能再次符合资格。
省级土地转让税减免
BC 省：房价 $835,000 或以下，前 $500,000 免房产转让税；$860,000 以下可获部分减免。你必须是公民或永久居民、在 BC 省居住满一年（或已提交两份 BC 省报税表），并且从未在世界任何地方拥有自住房。
安大略省：退回最多 $4,000 土地转让税。你必须是公民或永久居民（或在 18 个月内取得身份），并且从未在世界任何地方拥有房产。多伦多另有额外返还。
第一年可以使用首次购房计划 (HBP) 吗？
只有在你有 RRSP 储蓄时才可以，而 RRSP 额度取决于上一年的加拿大收入。大多数新移民会先用 FHSA 和 TFSA。
我在国内有房产，可以获得 BC 省或安大略省首次购房减免吗？
不可以。两省都不接受曾在世界任何地方拥有房产的人士。联邦计划只看过去四年。